Immobilien-Kaufcheck – Planungssicherheit vor dem Notartermin
Versteckte Risiken erkennen. Besser verhandeln. Sicher finanzieren.
Sie planen, eine Immobilie zu kaufen – aber sind unsicher, was an Sanierungskosten auf Sie zukommen könnte? Der Kaufcheck von Reinhardt & Maack bietet Ihnen schon vor der Vertragsunterschrift einen belastbaren Kostenrahmen, objektive Mängelerkennung und einen echten Verhandlungsvorteil.
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Transparenz
Angebot in h
Jahre Erfahrung
Auftraggeber die auf unsere Expertise vertrauen
Was ist der Immobilien-Kaufcheck – und warum ist er wichtig?
Der Kauf einer Immobilie ist meist eine der größten Investitionen im Leben – und birgt viele Risiken.
Verborgene Mängel, fehlerhafte Bauausführung oder veraltete Gebäudetechnik können schnell hohe Zusatzkosten verursachen. Mit unserem Immobilien-Kaufcheck in Hamburg und Umgebung erkennen Sie diese Risiken frühzeitig und entscheiden auf Basis fundierter Fakten statt Bauchgefühl.
Das erhalten Sie mit dem Immobilien-Kaufcheck
Leistungsinhalte im Überblick:
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Vor-Ort-Begehung durch Architekt je nach Projektgröße (ca. 2 – 4 Std.)
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Kostenschätzung innerhalb kürzester Zeit
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Schriftlicher Kurzbericht mit Investitionsbedarf & Handlungsempfehlung
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Optional: Anrechnung von 500 € bei Folgebeauftragung
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Preise ab 690 € netto inkl. Anfahrt (bis 150 km) je nach Art des Objekts
Ihre Vorteile auf einen Blick
1. Planungssicherheit
fundierte Entscheidungen statt teurer Überraschungen
Mit unserem Immobilien-Kaufcheck in Hamburg wissen Sie schon vor der Unterschrift, welche baulichen Maßnahmen wirklich nötig sind. Wir prüfen Bausubstanz, Technik und Ausstattung und geben Ihnen einen realistischen Fahrplan für die nächsten Jahre. So vermeiden Sie Fehlentscheidungen und können mit einem klaren Gefühl in den Kauf gehen.
2. Kostentransparenz
klare Zahlen für Ihr Budget
Wir ermitteln realistische Sanierungs- und Modernisierungskosten auf Basis der DIN 276. Das gibt Ihnen eine solide Grundlage für die Finanzierung und schützt Sie vor unkalkulierbaren Mehrkosten. Ihr Vorteil: Sie wissen genau, wie sich der Kaufpreis und die Folgekosten in Ihr Gesamtbudget einfügen.
3. Verhandlungsvorteil
Argumente, die bares Geld wert sind
Ob sichtbare Mängel oder Modernisierungsbedarf – unsere Analyse liefert Ihnen starke, nachvollziehbare Argumente für Preisnachlass oder bessere Vertragskonditionen. In der Praxis konnten Käufer durch unsere Expertise bereits fünfstellige Beträge einsparen.
4. Risikominimierung
entspannt kaufen mit einem sicheren Gefühl
Wir decken versteckte Mängel und potenzielle Kostenfallen auf, bevor Sie sich vertraglich binden. Das schützt Sie vor kostspieligen Fehlkäufen und gibt Ihnen die Gewissheit, dass Sie eine Immobilie erwerben, die zu Ihnen und Ihren Plänen passt.
Praxisbeispiel: Versteckter Schaden, klarer Preisvorteil
Ein junges Paar wollte ein scheinbar saniertes EFH kaufen. Unser Check deckte versteckte Feuchtigkeit im Dach auf – die Verkäufer reduzierten den Preis um 12.000 €. Der Kauf konnte danach solide finanziert werden.
Für wen eignet sich der Kaufcheck?
Private Käufer
Eigenheim, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus.
Kapitalanleger
Prüfung der Rentabilität und Folgekosten vor Kaufentscheidung.
Warum Reinhardt & Maack?
Wir – Gerrit Reinhardt und Daniel Maack – sind Architekten mit einem klaren Anspruch: Wir möchten, dass private Bauherren wie Sie mit einem sicheren Gefühl durch alle Phasen ihres Projekts gehen. Seit 2021 führen wir unser Büro in Hamburg, mit dem Fokus auf hochwertiges Bauen im Bestand – vom liebevollen Umbau bis zur umfassenden Sanierung.
Digitale Methodik trifft hanseatische Verlässlichkeit: Wir kombinieren Realtime-BIM, präzise Kostenschätzung & persönliche Beratung. Ihr Immobilienkauf ist keine Bauchentscheidung – sondern ein Investment mit Weitblick.
Was uns antreibt
Wir wissen, wie viel Herzblut und Lebensplanung in einer Immobilienentscheidung steckt. Ein Kauf ist mehr als ein Geschäft – er ist der Beginn eines neuen Lebenskapitels. Genau deshalb ist unser Antrieb, Käufer in Hamburg vor Fehlentscheidungen zu schützen und ihnen das gute Gefühl zu geben: „Ich habe alles richtig gemacht.“
Mit unserer Erfahrung aus Architektur, Bauleitung und Kostenplanung sorgen wir dafür, dass Sie nicht im Nebel tappen, sondern auf einer klaren, verlässlichen Grundlage entscheiden. Ehrlich, unabhängig und immer mit dem Blick darauf, was für Sie langfristig am meisten Sinn macht – fachlich wie finanziell.
So funktioniert die Zusammenarbeit
Schritt 1 – Termin vereinbaren
auf Empfehlung oder direkt.
Schritt 2 – Wir ermitteln Ihren Bedarf
präzise Begehung & Einschätzung.
Schritt 3 – Gemeinsam planen & realisieren
in kürzester Zeit per E-Mail.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
1. Was ist ein Immobilien-Kaufcheck in Hamburg?
Ein Immobilien-Kaufcheck ist eine fachkundige Prüfung einer Immobilie vor dem Kauf. Dabei untersucht ein erfahrener Architekt den baulichen Zustand, erkennt mögliche Mängel und schätzt die zu erwartenden Kosten für Sanierung, Modernisierung oder Umbau realistisch ein. Ziel ist es, Käufern in Hamburg und Umgebung vor der Vertragsunterzeichnung Sicherheit und Transparenz zu geben.
2. Warum sollte ich vor dem Kauf einen Immobilien-Kaufcheck durchführen lassen?
Der Kauf einer Immobilie ist oft mit hohen finanziellen Risiken verbunden. Verborgene Baumängel, veraltete Technik oder notwendige Sanierungen können schnell teuer werden. Mit einem Immobilien-Kaufcheck in Hamburg erkennen Sie diese Risiken frühzeitig, vermeiden unvorhergesehene Kosten und sichern sich wertvolle Argumente für Preisverhandlungen.
3. Was wird beim Immobilien-Kaufcheck geprüft?
Wir prüfen die Bausubstanz, technische Anlagen, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation. Zudem bewerten wir energetische Aspekte und potenziellen Sanierungsbedarf. Alle Ergebnisse werden in einem kompakten Bericht mit Kostenrahmen und Handlungsempfehlungen zusammengefasst.
4. Für wen eignet sich der Immobilien-Kaufcheck?
Der Kaufcheck ist ideal für private Käufer, Kapitalanleger und Unternehmen, die Immobilien in Hamburg erwerben möchten. Er bietet Sicherheit für den Eigenheimerwerb, für Anlageobjekte oder gewerblich genutzte Immobilien und hilft dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.
5. Wie schnell kann der Immobilien-Kaufcheck durchgeführt werden?
In der Regel können wir innerhalb weniger Tage einen Termin in Hamburg oder Umgebung anbieten. Der Vor-Ort-Termin dauert je nach Objektgröße etwa 2 bis 4 Stunden. Der schriftliche Kurzbericht wird meist innerhalb von 2 bis 4 Werktagen nach der Begehung geliefert.
6. Was kostet ein Immobilien-Kaufcheck in Hamburg?
Die Kosten hängen von der Größe und Lage der Immobilie ab. Für Einfamilienhäuser oder Wohnungen in Hamburg bieten wir Pauschalpreise an. Für größere oder komplexe Objekte erstellen wir ein individuelles Angebot. In jedem Fall profitieren Sie von einer Investition, die sich durch mögliche Preisverhandlungen oder die Vermeidung hoher Folgekosten schnell amortisiert.
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Ihr unabhängiger Architekt für technische Prüfung, Kosteneinschätzung und sichere Entscheidungen vor dem Immobilienkauf. Wir begleiten Käufer in Hamburg und Umgebung mit Erfahrung, Transparenz und klaren Empfehlungen.
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