Bestandsaufnahme – verlässliche Grundlage für Planung und Sanierung
Die Bestandsaufnahme von Gebäuden ist der erste Schritt bei jeder Form der Bestandsentwicklung – sei es für Umbauten, Sanierungen, Umnutzungen oder die Erstellung von Energie- und Schadengutachten. Sie liefert belastbare Informationen über Geometrie, Bausubstanz, Nutzung und technische Ausstattung und bildet damit die Grundlage für Entwurfs-, Kosten- und Genehmigungsplanung.
Inhalte und Zielsetzung der Bestandsaufnahme
Eine vollständige Bestandsaufnahme umfasst weit mehr als nur das Aufmaß:
-
Geometrische Erfassung aller relevanten Bauteile (Wände, Fenster, Geschosshöhen, Dachformen etc.)
-
Bewertung des baulichen Zustands (z. B. Risse, Feuchtigkeit, Tragfähigkeit)
-
Erfassung der Haustechnik (Sanitär, Heizung, Elektro)
-
Klärung der Erschließung und der Grundstückssituation
-
Prüfung vorhandener Pläne und Abgleich mit dem Ist-Zustand
-
Erstellung von digitalen CAD-Plänen, Raumbüchern oder 3D-Modellen
-
Auf Wunsch: Integration energetischer, barrierefreier oder denkmalpflegerischer Aspekte
Ziel ist es, eine planungssichere und objektiv nachvollziehbare Datengrundlage zu schaffen.
Ablauf und Methodik
Die Erhebung erfolgt je nach Objektgröße und Zielstellung manuell, tachymetrisch oder per 3D-Laserscan. Die Daten werden ausgewertet, digitalisiert und in prüffähiger Form aufbereitet. Besonderes Augenmerk liegt dabei auf Genauigkeit, Dokumentation von Abweichungen und praxisgerechter Darstellungsweise für Architekten, Fachplaner und Behörden.
Praxisbeispiel: Aufnahme einer Schulgebäudeanlage aus den 1970er Jahren
Ein Schulträger plant die energetische Sanierung und Erweiterung eines bestehenden Schulgebäudes. Die Bestandsaufnahme erfasst sämtliche Geschosse, Dachgeometrien, technische Anlagen sowie vorhandene Schäden. Die CAD-basierten Pläne ermöglichen eine präzise Entwurfsplanung und bilden die Basis für Fördermittelanträge und Genehmigungen.
Verwandte Glossarbeiträge
Externe Links
Unser Beitrag zum Gelingen Ihres Projekts
Reinhardt und Maack bietet Ihnen umfassende Leistungen im Bereich der Bestandsaufnahme – mit modernster Technik, fachlicher Präzision und planerischer Weitsicht. Ob Wohnbau, Schule oder Gewerbe: Wir schaffen die Grundlage für die weitere Bearbeitung und einer erfolgreichen Umsetzung von Projekten im Bestand.