bei Reinhardt und Maack Architekten stehen Sie und Ihre Wohnträume im Mittelpunkt: Wir begleiten Sie von der ersten Ideenfindung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Ihres Hauses. Unser Fokus liegt auf nachhaltiger, energieeffizienter Planung mit persönlicher Betreuung.
Auftraggeber die auf unsere Expertise vertrauen
Neubau
Unsere Architektur für private Bauherren im Bereich Neubau bedeutet: individuelle Entwurfsplanung, nachhaltige Materialien und persönliche Begleitung bis zur Fertigstellung. Ihr neues Zuhause entsteht mit uns als verlässlichem Partner – Schritt für Schritt.
Unsere Leistungen im Neubau:
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Persönliche Entwurfsplanung & 3D-Visualisierung
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Genehmigungsplanung gemäß Bauordnung SH
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Nachhaltige Bauweise & moderne Haustechnik
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Ausschreibung, Bauleitung & Budgetkontrolle
Bestandsbauten
Ob Altbau, Anbau oder Aufstockung – wir kombinieren Architektur für private Bauherren mit Respekt vor dem Bestehenden. Durchdachte Lösungen modernisieren Ihre Immobilie und schaffen Raum für neue Lebensmodelle.
Leistungsübersicht Bestandsbau:
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Machbarkeitsstudie & Substanzanalyse
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Umbau- und Anbaukonzepte mit Genehmigungsmanagement
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Energetische Sanierung & technische Ertüchtigung
Innenarchitektur
Unsere Architektur für private Bauherren hört nicht an der Fassade auf. In der Innenarchitektur schaffen wir funktionale, stilvolle Räume, die Ihre Persönlichkeit widerspiegeln – mit hochwertigen Materialien, Lichtkonzepten und Möblierungsplänen.
Unsere Innenarchitektur-Leistungen:
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Raumkonzepte & Möbelentwürfe
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Farb-, Material- und Lichtgestaltung
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Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben
Sanierung und Umbau
Die Architektur für private Bauherren umfasst auch die Sanierung und den Umbau vorhandener Bausubstanz. Dabei legen wir Wert auf Substanzerhalt, energetische Optimierung und funktionale Raumkonzepte – für ein zukunftsfähiges Wohnen im Bestand.
Sanierung & Umbau umfassen:
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Analyse & Modernisierungsplanung
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Integration technischer Standards (KfW, EnEV)
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Gestaltung von Grundrissänderungen & Nutzungsanpassungen
Warum mit Reinhardt und Maack Architekten arbeiten?
Unsere Erfahrung im Haus- und Wohnungsbau ist Ihr Vorteil – vor, während und nach dem Projekt
| Vorteil | Ihr Nutzen |
| Planungs-Transparenz | Alle Schritte klar dokumentiert – Sie wissen jederzeit, wo Ihr Projekt steht und warum Entscheidungen getroffen werden. |
| Bauherren-App-Updates | Kurze Video- und Foto-Snippets direkt aufs Smartphone bringen die Baustelle zu Ihnen nach Hause – ohne zusätzliche Wege. |
| 3D-Walkthrough | Ihr künftiges Zuhause virtuell begehen und Details anpassen, noch bevor der erste Stein gesetzt wird. |
| Nachhaltiges Raumklima | Wohlfühltemperatur und frische Luft das ganze Jahr – gut für Familie, Gesundheit und Umwelt. |
| Flexibler Grundriss | Räume wachsen mit: Kinderzimmer wird Home-Office, ohne dass Wände fallen müssen. |
Gemeinsam zu verbesserten Abläufen und langfristig mehr Umsätzen
Die Zusammenarbeit mit Reinhardt und Maack Architekten garantiert Ihnen ein professionell geführtes Projekt – mit klaren Abläufen, hohem Qualitätsanspruch und einem Ansprechpartner, der Ihre Perspektive versteht. Unser Know-How bringt Struktur, Effizienz und Zukunftsfähigkeit unter ein Dach.
Unser Leistungsumfang für private Bauherren
#1. Beratung & Konzeption
Bis zu 15 % Kostenpuffer eingespart
Durch die frühe DIN-276-Kalkulation erkennen Sie Budgetfallen, bevor sie entstehen.
Genehmigungsrisiken stark reduziert
Der Machbarkeits- und Abstandsflächen-Check eliminiert spätere Behördenauflagen und Planungsschleifen.
Designentscheidungen ohne Reue
Virtueller 3D-Rundgang und Moodboards lassen Sie Materialien und Raumwirkung erleben, bevor bestellt wird.
Zukunftssicher geplant
Flexibles Raumprogramm berücksichtigt Home-Office, Pflege oder Vermietung – Ihr Haus passt sich dem Leben an.
#2. Entwurf & Genehmigung
Baugenehmigung durchschnittlich in 3–4 Monaten, weil Unterlagen vollständig und Rückläuferfrei sind.
Bis zu 20 % weniger Nachträge dank BIM-Kollisionsprüfung vor Baubeginn.
Sichere Designentscheidungen: Renderings und Muster zeigen das Endergebnis, bevor Aufträge vergeben werden.
Ein Ansprechpartner statt vieler Schnittstellen: Wir steuern Statik, TGA, Brandschutz und GaLaBau, Sie sparen Koordinationsaufwand und minimieren Haftungsrisiken
#3. Ausführungsplanung & Ausschreibung
Bis zu 12 % Kostenersparnis: Vergabestrategien und Preisspiegel schaffen echten Bieterdruck und Vergleichbarkeit.
30 % weniger Mängel in der Bauphase: Detaillierte Werkplanung und BIM-Kollisionsprüfung reduzieren Ausführungsfehler.
Transparente Entscheidungsgrundlage: LV-Mengen und -Preise sind voll rückverfolgbar; jede Kostenposition kann überprüft werden.
Einfaches Change-Management: Änderungswünsche werden direkt im BIM-Modell simuliert; Auswirkung auf Zeit & Kosten ist sofort sichtbar.
#4. Bauüberwachung & Projektmanagement
Bis zu 90 % weniger Restmängel bei Abnahme: Frühzeitige Mängelanzeigen und Fotodokumentation sorgen dafür, dass Firmen vor Schlussrechnung nachbessern.
Kostensicherheit während der Bauphase: Jede Abschlags- und Schlussrechnung wird prüffähig gegen LV-Mengen und Nachträge gegengelesen – kein Kostenexplosionsrisiko.
Stressfreier Baufortschritt: Wir sind Ihr Hauptansprechpartner; alle Fragen der Unternehmer laufen über uns, Sie sparen täglich Zeit und Nerven.
Lückenloser Übergang zur Objektbetreuung: Revisions-BIM und digitale Akten erleichtern spätere Wartung oder Umbauten
#5. Übergabe & Nachbetreuung
Längere Lebensdauer der Bauteile durch planmäßige Wartung – bis zu 25 % weniger Austauschkosten über 10 Jahre.
Gewährleistungsansprüche gesichert: Mängel werden fristgerecht angezeigt, Nachbesserungen lückenlos dokumentiert.
Bis zu 12 % Energieeinsparung dank kontinuierlichem Monitoring und Feinjustierung von HLK-Anlagen.
Rundum-Sorglos-Paket: Ein einziger Ansprechpartner für Wartung, Umbau und Instandhaltung – Sie konzentrieren sich auf Wohnen und Leben, wir kümmern uns um das Gebäude.
So starten Sie jetzt mit Ihrer Planung
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Kostenlose Erstberatung: Senden Sie eine Projektanfrage über unser Kontaktformular.
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Projektbeispiele anschauen: Besuchen Sie unsere Seite zu Referenzprojekte für private Bauherren.
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Planungsprozess im Detail: Mehr über unseren Ablauf der Projektplanung erfahren.
Testimonials
Was unsere Bauherren über uns sagen
Als Familie mit zwei kleinen Kindern hatten wir nicht nur wenig Zeit, sondern auch viele Sorgen, ob wir unser Haus überhaupt energieeffizient saniert bekommen. RuM 🙂 haben uns von Anfang an professionell begleitet und uns bei den Entscheidungen unterstützt. Besonders begeistert sind wir von dem neuen Kinderzimmer unterm Dach, das unsere Erwartungen übertroffen hat. Wir sind rundum zufrieden, vielen Dank!
Unser Wunsch war es, unseren Bungalow so umzubauen, das wir möglichst lange selbstständig bleiben können. Anfangs hatten wir viele Fragen und Bedenken, die die Herren von Reinhardt und Maack Architekten jedoch ausräumen und uns mit einer klaren Beratung überzeugen konnten. Heute haben wir ein wunderschönes neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und im gesamten Haus breitere Türen, die sich harmonisch ins Gesamtbild einfügen. Der Umbau verlief reibungslos, auf Fragen während des Umbaus wurde stets geantwortet und die Handwerker waren gut eingeplant.
Das digitale Projektcockpit zeigte mit live Fots & Kosten, ohne dass ich täglich rausfahren musste. Der von den Jungs besorgte Energieberater war zwar sehr direkt, das Energiekonzept und die Fassadensanierung haben in der Ausführung jedoch gut funktioniert.
Architektur, die Vertrauen baut – Ihr Projekt in sicheren Händen
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich Ihr unverbindliches Erstgespräch: Gemeinsam verwandeln wir Ihre Ideen in nachhaltige, wirtschaftlich tragfähige Architektur – terminsicher, transparent und mit hanseatischer Verlässlichkeit.
Wir sind Mitglied bei folgenden Institutionen und Vereinen
Unsere Leistungsversprechen für Sie!
Bedarfsanalyse
Unsere Bedarfsanalyse gibt Ihnen nicht nur Fakten – sondern das gute Gefühl, endlich Klarheit zu haben wie es wirklich weitergeht.
Machbarkeitsstudien
Unsere Machbarkeitsstudie gibt Ihrem Projekt Richtung, Sicherheit – und eine echte Perspektive.
Standortanalyse
Unsere Standortanalyse zeigt Ihnen, wo sich Investitionen lohnen – und wo nicht.
Kostenberatung
Unsere Kostenberatung sorgt dafür, dass Sie finanziell ruhig schlafen können – von Anfang bis Ende.
Grundlagenphase
Die Grundlagenermittlung gibt Ihrem Projekt das WARUM – weil wir zuerst verstehen müssen, bevor wir gestalten.
Vorentwurfsplanung
Wir machen Ihre Idee sichtbar – als Vision, die inspiriert und Orientierung gibt.
Entwurfsplanung
Ihr Projekt nimmt Gestalt an – durchdacht, charakterstark und bereit für den nächsten Schritt.
GenehmigungsPhase
Wir führen Sie sicher durch das Genehmigungsverfahren – damit Sie sich endlich entspannt zurücklehnen können.
AusführungsPlanung
Unsere Ausführungsplanung gibt Ihnen das sichere Gefühl: Es ist an alles gedacht.
Vorbereitung der Vergabe
Unsere Vergabevorbereitung schafft Vertrauen – in faire Angebote, echte Vergleichbarkeit und saubere Auswahl.
Mitwirken bei der Vergabe
Wir helfen Ihnen, die richtigen Baupartner zu finden – kompetent, transparent und mit gutem Gefühl.
Objektüberwachung (Bauleitung)
Wir sorgen dafür, dass Ihr Bau wie geplant läuft – damit Sie loslassen und sich auf das Ergebnis freuen können.
Objektbetreuung (Nachsorge)
Wir bleiben an Ihrer Seite – damit Ihr Gebäude auch in Zukunft das hält, was es heute verspricht.
Generalplanung (alles aus einer Hand)
Wir führen alle Disziplinen zusammen – damit Ihr Projekt rund läuft und Sie den Kopf frei haben.
CAFM Bestands-aufnahme
Wir schaffen Ordnung im Bestand – digital, strukturiert und CAFM-ready, damit Sie im Alltag entlastet sind.
Sanierungs- und Zukunftsplanung
Wir verwandeln geschädigte Bestandsgebäude in Zukunftsräume – mit Plan, Weitblick und Gefühl für Ihre Ziele.
BaumängelAnalyse (Schadensgutachten)
Wir schaffen Klarheit über den Zustand Ihres Gebäudes – damit kleine Mängel nicht zu großen Problemen werden.
Koordination von Handwerkern
Wir koordinieren Ihre Handwerker – damit alles läuft, ohne dass Sie ständig hinterher sein müssen.
bauliche Beratung
Wir beraten Sie ehrlich, unabhängig und mit Erfahrung – damit Ihre Ideen Substanz bekommen.
WoFl Ermittlung
Wir ermitteln Ihre Wohnfläche verlässlich – damit Sie sicher verhandeln, verkaufen oder vermieten können.
Vor-Ort-Beratung
Wir kommen zu Ihnen – und schaffen in einem Termin mehr Klarheit als viele E-Mails zuvor.
Renovierungs-beratung
Wir zeigen Ihnen, wie Sie aus Ihrem Zuhause mehr machen – gezielt, sinnvoll und mit Weitblick.
Modernisierungs-beratung
Wir verwandeln Bestehendes in Neues – so, dass es wieder zu Ihnen passt.
Umbauplanung im Lebenszyklus
Wir verwandeln Bestehendes in Neues – so, dass es wieder zu Ihnen passt.
KostenBeratung für Umbauten
Wir geben Ihrem Umbau ein Budget, das hält – und Spielraum, der wirklich passt.
Beratung zur Barrierefreiheit
Wir gestalten Räume, die mitdenken – damit Sie sich frei bewegen können, wann immer es zählt.
Immobilien-kaufberatung
Wir prüfen für Sie mit Erfahrung und Weitblick – damit Ihr Immobilienkauf kein Risiko, sondern ein Erfolg wird.
Bestandsaufnahme
Wir machen Ihren Bestand sichtbar – auf Wunsch auch millimetergenau, verlässlich und bereit für alles, was kommt.
Digitalisierung
Wir verwandeln Ihre Papierarchive in digitales Wissen – griffbereit, geordnet und zukunftssicher.
Visualisierung
Wir zeigen Ihnen, wie es wird – bevor es gebaut ist. Damit Sie nicht nur planen, sondern spüren können.
2D-zu-3D Portierung
Wir machen aus alten Plänen ein digitales Modell, das mehr kann – für Planung, Kosten, Betrieb und Zukunft.
Vermarktung
Wir machen Ihre Immobilie sichtbar – professionell, überzeugend und bereit für den nächsten Schritt.
Materialberatung
Wir helfen Ihnen, Materialien zu finden, die berühren – optisch, funktional und emotional.